今日蘋果日報即時新聞報導：
「搞錯法規害賣家遭罰奢侈稅 住商房仲判賠187萬」
（http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160922/954021）
從保護消費者權益的角度來說，這可說是一則振奮人心的判決！
報導指出：
“新北市一名開設室內設計公司的黃姓女老闆，2011年3月間在永和區買下一戶房屋當住家兼登記為公司地址，同年底委託住商不動產劉姓仲介賣屋時，多次詢問是否會遭課徵奢侈稅，劉男都說只要符合「自住」就不會，卻忽略該屋有公司登記，導致房屋以1千萬元賣出後，黃女遭課奢移稅及罰鍰共187萬5千元，黃女不甘損失怒提告求償，新北地院今判劉男及仲介公司須連帶賠償187萬5千元。”
其實，這種因為奢侈稅而引發的交易糾紛，早已不是新聞。賣方追究責任的對象，有時是房仲，有時則是代書，或者同時告房仲及代書。
但為何說這是振奮人心的判決呢？因為，在這類案件中，賣方要告贏房仲或代書，並非易事。通常房仲或代書都會辯稱，他們跟賣方之間的契約關係，沒有包含處理奢侈稅的事務。不少法院判決都採納這樣的答辯，造成賣方敗訴收場。
筆者還記得，2013年的時候，曾經看過新北地院有一則判決（102年度訴字第923號），是賣方告贏代書的【參見筆者部落格文章：御宅大律師告訴你：代書出包，害我要繳奢侈稅，怎麼辦？】；然而，代書上訴到二審後，高等法院卻改判賣方敗訴（102年度上易字第847號）；筆者雖然不是當事人，但看到這樣的結果，也不禁扼腕。
然而，本案就不同了。報導指出，本案的房仲也是辯稱”向賣方說明奢侈稅等法規事項，不在賣屋委託銷售服務範圍內”；”但法官檢視雙方簽訂委託銷售契約條文，發現房屋仲介公司受託範圍包括「諮詢服務」，而住商不動產網站有關「賣屋指南」，也提及若對房地產相關法令、貸款及稅費不清楚，皆可向經紀人員詢問，且註明相關稅費包括奢侈稅。”
由此可知，本案的賣方從契約文字中找到了線索，又從房仲業者的官網介紹中，找出了有利賣方的文字佐證，終於讓法官採信賣方的主張：「房仲的服務範圍，包含奢侈稅的諮詢服務」。
筆者認為，這樣的判決結果，應該是符合公平正義的。畢竟，如果房仲業者自己都表明，歡迎賣方來諮詢奢侈稅的問題，而且還大喇喇地寫在官網上面，某程度上就該負起提供正確資訊的責任，否則，豈不是欺騙消費者嗎？
由於本案仍可上訴，後續將會如何發展，值得關注。筆者希望，上級法院也能作出保障消費者權益、維護市場交易秩序的妥適判決，才不枉民眾對於司法的期待！
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